Признание права собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащий на праве собственности жилой дом, который был приобретен в порядке наследования. (2015 г.)


Суть спора

Л. обратилась с вопросом оформления в собственность земельного  участка, под жилым домом, в котором ей принадлежит доля на основании завещания. Каких-либо документов на земельный участок не сохранилось.

Правовая позиция

Проанализировав ситуацию, был выработан следующий порядок действий:

— получение выписки из инвентаризационного дела на жилой дом в местном БТИ;

— исходя из информации в данной выписке – запрос в Областной архив по вопросу получения дубликата о предоставлении земельного  участка первоначальному землепользователю;

— определение границ земельного участка, согласование их с соседними землепользователя, подготовка технического отчета (межевого плана)

После получения выписки, стало понятно, что получить первоначальные документы о предоставлении земельного участка будет невозможно. Тем не менее, была выбрана правовая позиция, учитывающая данный момент. Требования основывались на п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, а так же на п. 9.1. ст. 3 того же федерального закона. Кроме того, было указано, что действовавшее на момент предоставления земельного участка законодательство предусматривало право на земельный участок в виде постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а отсутствие документа о таком праве не может говорить об отсутствии самого права.

Результат

Судом установлено, что приобретение истцами права собственности на жилой дом и соответствующего права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, стало возможным в результате более раннего приобретения права на этот дом, предыдущим собственником. Судом признано право собственности Л. на долю в земельном участке.

Абрамов Илья Александрович


Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов,
независимый профессиональный советник по правовым вопросам.

Консультация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Я согласен с условиями политики конфиденциальности. Подорбнее
Регистрационный номер
в реестре адвокатов Нижегородской
области 52/1713

Контакты

  • +7 (903) 060-20-02
  • abramov_noka@mail.ru
  • 603003, Нижний Новгород,
    ул. Коминтерна, 246, эт. 2
© Абрамов Илья Александрович
Сведения опубликованные на данном сайте не является рекламой
и представлены исключительно в информационных целях.
Политика конфиденциальности.