Признание права собственности на долю в земельном участке под индивидуальным жилым домом (2014г.)


Суть спора

К. обратилась по вопросу оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, в котором ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности. Данной долей она обладала на основании договора дарения. Правоустанавливающих документов на земельный участок у нее не было, другой сособственник жилого дома не желал оформлять права на землю, местная администрация отказывалась бесплатно предоставлять данный земельный участок, местное управление ФРС отказывалось регистрировать право собственности на долю земельного участка.

Правовая позиция

Была получена выписки из инвентаризационного дела на жилой дом, из которой было видно кто, и на каком основании был первоначальным владельцем данного жилого дома. Кроме того, были восстановлены документы, устанавливающие цепочку перехода права собственности на дом от первоначального владельца – до К.

Был подготовлен технический отчет о границах земельного участка, согласованы границы со смежными землепользователями.

После чего было подготовлено исковое заявление в суд, с требованиями о признании за К. права собственности на долю в земельном участке, соответствующую ее доле в доме. Требования К. основывались на нормах ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, в частности на п. 9.1. ст. 3, которые указывали на возможность оформления в собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Так же данные возможности распространялись и на тех, к кому перешли права на здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.

Результат

Суд принял решение о признании права собственности К. на долю в земельном участке. К. на основании решения зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП.

Абрамов Илья Александрович


Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов,
независимый профессиональный советник по правовым вопросам.

Консультация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Я согласен с условиями политики конфиденциальности. Подорбнее
Регистрационный номер
в реестре адвокатов Нижегородской
области 52/1713

Контакты

  • +7 (903) 060-20-02
  • abramov_noka@mail.ru
  • 603003, Нижний Новгород,
    ул. Коминтерна, 246, эт. 2
© Абрамов Илья Александрович
Сведения опубликованные на данном сайте не является рекламой
и представлены исключительно в информационных целях.
Политика конфиденциальности.