Спор между собственниками жилого дома о приведении его в первоначальное состояние (2015 г.)


Суть спора

К. обратился к адвокату с вопросом о том, что он является собственником доли в жилом доме. Другой сособственник – М., самовольно, без его согласия, осуществил перепланировку в данном доме, в частности сделал второй вход с жилой дом, и возвел перегородки, изменяющие конфигурацию первого этажа данного дома. При этом данные действия производились при наличии судебного решения о перепланировке  данного дома, исполнение которого было приостановлено определение судьи Нижегородского областного суда.

Правовая позиция

Адвокатом были изучены документы К., из которых следовало, что данный дом являлся предметом неоднократных споров между сособственниками. На момент производства самовольной перепланировки М., было решение суда о разделе дома в натуре, однако, действие его было приостановлено определением судьи Нижегородского областного суда. Какого либо согласия К. на данные действия М. не получал, более того его предупреждали об отсутствии оснований для данных действий.

Было подготовлено техническое заключение о перечне необходимых работ для приведения дома в первоначальное состояние.

Было принято решение о подаче иска на основании положений ст. 246, 247, 304 ГК РФ.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Результат

Суд удовлетворил требования К. и обязал М. выполнить работы по приведению жилого дома в первоначальное состояние.

Абрамов Илья Александрович


Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов,
независимый профессиональный советник по правовым вопросам.

Консультация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Я согласен с условиями политики конфиденциальности. Подорбнее
Регистрационный номер
в реестре адвокатов Нижегородской
области 52/1713

Контакты

  • +7 (903) 060-20-02
  • abramov_noka@mail.ru
  • 603003, Нижний Новгород,
    ул. Коминтерна, 246, эт. 2
© Абрамов Илья Александрович
Сведения опубликованные на данном сайте не является рекламой
и представлены исключительно в информационных целях.
Политика конфиденциальности.